Няма коментари

Какви недвижими имоти са модерни последните години?

Търсенето и предлагането на недвижими имоти бележи ръстове в последните години и пазарът бавно се съвзема след кризата от 2008г. Какви са най – търсените типове имоти зависи от това с каква цел ще бъде осъществена покупката – с инвестиционна или с идеята там да живее семейството.

Инвестиционни имоти

Според повечето брокери на пазара инвестицията в имоти се насочва към центъра на градовете. Там инфраструктурата е добра, повечето важни обекти са близо, а отдаването с цел получаване на наем е по – лесно. Средният клас апартаменти остават все така актуални! При тях възможността за отдаване под наем е още по – лесна, стига цената да бъде разумна и условията да са добри. Някои купувачи търсят места с добра локация, но в лошо състояние, така че да направят жилището по свои вкус. Други купуват луксозни имоти само с цел отдаване под наем.

Жилищни имоти

Пазарът е достатъчно динамичен за да предложи на наематели или купувачи това, което те търсят. При покупката на жилище повечето хора търсят добра инфраструктура, сравнително нови сгради с добре поддържани общи площи. Именно поради тази причина затворените комплекси остават сред предпочитаните места за покупка на недвижим имот с цел постоянно обитаване. Разбира се, там има допълнителни такси за поддръжки на сградите и комплексите, което малко или много натоварва бюджета. За много семейства с деца обаче, затворените комплекси са предпочитани, основно заради сигурността в целия обект и възможността малчуганите да играят на воля под погледа на родителите си.

Възможност за преустрояване

Много купувачи на имоти искат да направят жилището по свой собствен вкус. Апартаментите с тераса и добра гледка остават предпочитани, но потребителите искат да могат и сами да преустроят имота по свой вкус. Все повече се налага тенденцията за голямо помещение, в което да бъде обособен кухненски бокс и дневна, вместо отделни стаи за двете. Предпочитанията се насочват и към обособяване на мокро помещение, в което да бъдат подредени пералня машина, кошове за дрехи и препарати.

Къща

Немалко от потребителите търсят къщи в предградията на големите градове. От една страна причината се крие в по – чистият въздух и по – малкото натоварване и трафик. От друга страна причината се крие във възможността за повече пространство и свобода. Малко са търсенията на големи имоти, защото те изискват по – голяма поддръжка и ресурси. Повечето потребители се спират на кокетна и уютна къща с двор. Също и на добро разпределение на стаите, както и на лесна за отопление къща през зимата. Добре поддържаният двор също привлича купувачите – това е още една възможност за релаксиране и занимание с различни дейности като садене на цветя, грижа за овощни дръвчета, садене на зеленчуци. Дори и без желание за подобни неща, една приятна следобедна закуска в градината е незаменима особено, когато времето е топло. Бонус е възможността за прибиране на автомобила на сигурно място в двора или гаража.

А искате ли да разберете как да изберем подходящ семеен недвижим имот?

Няма коментари

Как да изберем подходящ семеен недвижим имот

Покупката на семеен недвижим имот е сред нещата, които изискват дългосрочна инвестиция и са обвързани със сериозен финансов ресурс. Изборът на подходящ недвижим имот, който да приюти цялото семейство и да предостави възможност за живеене на всички членове на семейството не е лесна работа. Колебанията започват още от това дали да бъде апартамент или къща, каква да бъде локацията, ще има ли място за всички? На какво да се обърне внимание при подбора на подходящ семеен недвижим имот?

  • Къща или апартамент?

Първият въпрос за всеки един човек, търсещ своя нов дом, който да бъде семейната крепост. И двете си имат предимства – къщата има достатъчно много пространство за почивка, игра и прекарване на време в двора. Апартаментът пък е много по – близо до различни места за практикуване на спорт! Има и по – голям избор на училища, детски градини, разнообразие от магазини за хранителни стоки и т.н. И двата типа имоти имат специфични разходи, които са напълно неизбежни.

  • Какво е семейството в момента и очаква ли се наличието на нови членове?

Ако семейството има деца, то може да потърси жилище, в което да има вече налична детска стая или възможност за обособяване отделна такава. Помещение, което да бъде превърнато в територия само за детето или децата в бъдеще ще бъде много полезна за тяхното самостоятелно развитие.

  • С отделна кухня или голяма дневна с кухненски бокс?

И двата варианта имат предимства, като при голяма дневна комбинирана с кухненски бокс площта за готвене е по – малка, но пък свободното пространство е повече. Ако семейството има деца или планира такива, наличното свободно място задължително трябва да бъде повече. В случаите, когато не се планира наличието на деца или те отдавна вече са поели по своя път, две отделни стаи са много удобни.

  • Цялостно състояние на имота

Има ли нужда от подобрения? Има ли как да се направи според нуждите на купувача. Има ли проблеми, които биха попречили на обитаването на жилището? Течове, мухъл, влага, остаряла инфраструктура на цялата сграда?

Ако едно жилище изглежда страхотно, а цената е изключително привлекателна, то е по – добре да се направи консултация със специалист за наличие на потенциални проблеми.

  • Доколко мястото е достъпно и обезпечено откъм учебни институции, градски транспорт, лечебни заведения

Наличието на училище, детска градина, удобна спирка на градския транспорт, болница или здравна служба? Гаранция, че фамилията ще бъде обезпечена откъм тези услуги. Съответно няма да се налага продължително пътуване или возене на децата в далечни учебни заведения, продължителен път до болница, личен лекар и т.н. Когато в семейството има възрастен член този факт натежава още повече.

  • Планиране на подобрения в района

Изключително добър начин за правилна покупка на недвижим имот за цялото семейство е проверката на бъдещите планове за развитие на квартала. Ако в плана са включени значителни подобрения по всички посоки, след време жилището би могло да струва повече! Или поне да не загуби части от настоящата си стойност. Наличието на детски площадки, паркове и градини, места за спорт, правят едни райони по – привлекателни от други.